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有多少上海人在昆山、太仓买房?限购后如何买房?

发布时间:2020-11-20

昆山和太仓同属于上海周边城市,也同属于苏州市;如果以市区的距离计算的话,太仓距离上海市区的距离更近,但是昆山的经济比太仓高出来不少。
 
自上海限购以来,昆山、太仓增加了太多房产消费群体。体现的最为明显的,莫过于昆山花桥,全国首例跨省地铁。且地理位置十分优越,嘉定和青浦的夹角。沪宁高速横穿,等诸多有利交通条件。从投资角度看:昆山,全国百强县之首,房价全国县级排名20几位,再加地铁即将动工,仍有空间。花桥,资金充裕,次新房较为有空间,高首付,对比新房有过10万空间。太仓,自身发展,规划也很不错。也将修地铁。空间也自然走,以后也会跟上海走的更近。太仓,昆山,潜力相当。
 
但是,目前昆山、太仓都制定了房产限购政策,这一政策一出,不仅将投资客拦在了门外,也让刚需一族,不能及时买到房子。好在昆山、太仓针对人才又推出了新证,满足条件的可以直接申请购房编码,有了购房编码就有了昆山、太仓的购房资格。
 
昆山、太仓购房编码如何办理?需要满足哪些条件呢?(如何申请购房资格可以咨询我们在线客服)
 
2020年人才购房政策,近日,苏州官方人才政策发布平台表示,为展示苏州引才留才的诚意,发布《姑苏人才“青春无忧”计划》,涉及落户门槛、租房补贴、人才优租房、创业项目补贴等18条举措,简化落户和居留流程,各区新房领证20%房源,满足人才家庭首次购房。
 
上述计划中,关于放宽青年人才落户限制,本科学历及学士学位以上人员,在人事档案转入后即可“先落户后就业”。此外,大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,且年龄不超过35周岁、交满6个月以上社保的人员亦可申请办理落户。
 
在完善人才居住保障方面,计划表示,将筹建人才优租房,加大对全日制硕士及以上研究生、符合各地紧缺专业目录的全日制本科毕业生等青年人才的配租比例,租金应低于同类区域市场平均租金,优惠租赁期限一般不超过3年。
 
此外,还将筹建“青年人才驿站”,为来苏就业创业的青年大学生提供短期免费住宿、就业咨询等综合服务。3年内建成不少于10万套人才公寓,布局不少于30个“青年人才驿站”。
 
对产业发展急需引进的全日制硕士及以上青年人才先行给予一次性生活(租房)补贴,其中博士不低于5万元/人,硕士不低于3万元/人。
 
在购房方面,上述计划称,将扩大人才优购房规模,鼓励各地新建商品住宅项目按不少于项目档期预(销)售许可住房套数20%的比例,优先满足人才家庭首次购房。
 
在苏州市就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上,符合苏州市人才认定标准的,或经市人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才家庭可享受1次优先购房服务且仅限购买1套住房。
 
原昆山太仓购房政策:非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。姑苏区进一步降低落户、购房门槛,相信昆山、太仓也会在不久的将来进行跟进。


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