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昆山买房需要满足哪些条件?人才购房编码如何申请?

发布时间:2020-10-20

目前昆山继续实行房屋限购政策,但是相比之前还是有点放松的,针对有学历的人来说,可以申请人才购房编码的方式获取昆山购房资格。昆山买房需要满足哪些条件,人才购房编码如何申请?请接着往下看,如果有任何疑问可以咨询在线客服。
 
外地人昆山购买房屋的的具体条件:购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。涉及个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明出现“补交”、“断交”情况的均属不符合购房条件。
 
昆山人才购房编码如何申请?
一:大专及大专以上学历,需在学信网可查询,另需在线验证(拉取一份电子备案注册表) 二:苏州大市以外户籍,在苏州范围内没有房产,且无购房记录(如已婚状态,已家庭为单位,另一半在苏州范围内也要无房产且无购房记录) 三:在昆山的单位企业工作并交纳昆山社保及个税(缴纳几个月没有定义,只要是在职状态即可) 四:.年龄不超过退休年龄 五:.如果想申请人才购房编码没有学历的我们可以帮助你走技能型人才,申请人才购房编码,也就是包装国家职业资格证书(目前政策需要两本才能申请) 
 
昆山人才房如何购买?
申请流程:
  1、资格认定
  符合条件的人才购房前,申请人需填写《昆山市人才购房资格认定表》一式三份,经本人签字、单位盖章,连同学历证书和在昆企业单位劳动合同(聘用合同)的原件及复印件递交市人社局审核(国外、境外学历另须提供教育部留学服务中心出具的学历认证书),市人社局审核通过后,加盖公章。
  房产开发企业或房地产经纪机构在签订购房合同时应审核购房人资格,市住建局、国土局以加盖市人社局公章的《昆山市人才购房资格认定表》为依据按本市户籍居民购房政策办理相关手续,不受户籍和个人所得税、社会保险(城镇社会保险)缴存限制。
  2、受理申请
  昆山市人社局每年上下半年各发布一次申请当年度购房补贴的通知。符合条件的人才填写《昆山市人才购房补贴个人申请表》,经本人签字、单位盖章,连同相关附件材料的原件及复印件:本市购置的自住商品房购房合同、不动产权证;申请人及家庭成员的有效身份证件、户口簿;已婚的申请人还需提供结婚证。
  以上材料原件提交至所在区镇现场审核,复印件一式三份保留备案。申报材料经区镇核实盖章后,由申请人递交至市人社局。
  3、资格审核
  昆山市人社局对申报材料进行汇总,并联合相关部门对人才进行审核,确定建议发放名单。
  4、确认名单
  昆山市人社局将建议发放名单报市人才办主任会议讨论批准。批准后的名单向社会公示7日,经公示无异议的,发文确认。
  5、补贴发放
  昆山市人社局向市人才办、市财政局行文申请发放补贴,文件经批准后,由市人社局将当年度购房补贴核拨至申请人所在单位,所在单位按标准发放给申请人。
 
暂缓或停止发放购房补贴情况:
  人才因企业迁移、工作变动、自身条件等情况发生变化,已不符合条件的,市人社局将暂缓或停止发放购房补贴。
  1、触犯法律并被刑事处罚的;
  2、承担的科技项目意外终止的;
  3、人才从原申报单位离职或所在企业迁移、停业、注销的;
  4、引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才,以主管部门实施细则相关规定为准;
  5、其它不符合继续享受人才购房补贴的情形。
 
如果您想要在昆山、苏州、太仓等地买房,遇到各种问题(落户、购房资格、社保代缴等),都可以直接咨询我们在线客服。
 


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